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★注意衰退 北台928靠豪宅搶市~
★注意衰退 北台928靠豪宅搶市~
928檔期，北台灣（新竹以北）爆出1510億元的預售推案大量，根據住展雜誌的調查，挑戰區域新高的建案，成為近日市場新寵。
但住展的房市風向球已連7個月出現「衰退注意」的黃藍燈，顯示房市景氣仍在谷底盤整。
住展雜誌研發長倪子仁表示，9、10月新推與預推預售屋火紅的區域，台北市為大安區，北縣則在板橋與新莊地區。928檔期間，大安區成為豪宅的推案焦點，進場推案的豪宅多達6個。最受矚目當屬位於仁愛路三段空總旁的「吾疆」。這個建案僅有19戶，還未正式對外開價，已傳出有近40組客戶登記購買，為北市豪宅熱度再添柴火。
至於北縣方面，位於新莊頭前段，由興富發建設投資興建的「新富都」一、二期，銷售高奏凱歌，達麗建設順勢再推出「達麗首席」。
如果再加上10月將公開的鄉林頭前段案、「晏京頭前路案」，以及瑞裕建設化成路「金莊悅泉」等案，新莊重畫區的新推建案，將達百億元的規模。
除了新莊外，板橋也有2個重量級話題建案。位於南雅南路二段，總銷售金額達80億元的「遠揚加州」，將開出4字頭的高價位，備受市場矚目。新板特區內，由興富發建設投資興建的豪宅「領御」，總銷金額35億元，也將開出60萬元的區域天價，試探市場買氣。
倪子仁說，9月豪宅大幅拉抬房價的動作，使大台北區的建案開始漲價。因市場觀望氣氛濃厚，開價雖高，房價議價空間連2月上揚。
9月的議價空間，從8月的11.8%，增加至9月的12.3%，上升了0.5個百分點，是繼8月上揚0.4個百分點後，連續第二個月出現較大幅度的上揚。
2009/10/01【聯合報】
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