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◆房貸餘額 續創新高~
◆房貸餘額 續創新高~
房市持續加溫，據央行統計，8月購屋貸款餘額高達4兆8,719億元，較7月增加587億元，續創歷史新高。合計今年以來，銀行購屋貸款已激增1,392億元。
行庫主管表示，去年底房市曾有一波低迷期，但今年開始逐漸回溫，2月開始購屋貸款餘額就持續增加，尤其4月政府優惠房貸續撥讓民眾購屋意願大增，累計到8月房貸餘額已連六個月增加，8月餘額增加量更是今年新高。
行庫主管認為，若加計7月增加的419億元，購屋貸款連續兩個月合計增加約千億元，主要原因之一是建案完工後陸續分戶，這也讓建築貸款餘額兩個月降低共374億元。
另外，則是政府最後一波優惠房貸，出現搶貸潮，造成近兩個月銀行的收案量明顯增加。
央行昨（28）日公布的業務報告也指出，今年3月以來，台股揚升，政府續辦優惠房貸、開放陸資來台投資，加上台北捷運延伸及縣市升格，房貸利率又處於低檔，讓「房市交易有回溫現象」。
央行並指出，以信義房價指數（成屋價格）來看，價格已經回升到去年第一季的高點；國泰房價指數（新推案價格）個案則續創歷史新高。
大型行庫主管則認為，房價不斷上揚，購屋貸款卻持續增加，顯示低利環境的確有推升房價的效果，但因民眾實質所得並未增加，在資金行情退燒後，要觀察房市後續支撐力道。
2009/09/29【經濟日報】
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