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★投資心法╱熟悉當地機能、耐心議價~★投資心法╱熟悉當地機能、耐心議價~ 如何買到高報酬、具潛力的不動產? 許振益說，他有兩個心法，提供投資人參考。 首先是從自己熟悉的區塊下手，最好就是住家附近，因為自己就住在當地，比較能掌握第一手消息，知道那裡有房子要賣，也比較不會買貴，並清楚物件生活機能及出租可能性。 第二是要有耐性。他說，有耐性指的是兩方面，一是要多看多比較，不要看一間就心動，因為下一間可能會更好，另一方面則是和屋主議價不要急躁，不需一次砍到見骨，因為可能失去成交機會，但也不用急著要買，這樣容易買貴。 許振益說，通常他會以低於市價一成為底限，如果屋主堅持市價，他就會放棄，再找下一個。他說，很多投資人以各種題材來看標的發展潛力，但未來誰也不能打包票，而且這樣容易追高。 他說，買低於市價一成以上的產品，則基本上就有一成的增值潛力，這是最實在的。 2009/09/30【聯合晚報】 找房子,買房,賣房,房屋買賣,台北市房屋,大安區房屋,信義區房屋,中古屋買賣
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