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★逸仙路區塊 豪宅大本營~
★逸仙路區塊 豪宅大本營~
國父紀念館生活圈中，在國父紀念館以東的逸仙路區塊，以及南側的仁愛路一帶，由於景觀最佳，又坐擁傳統知名路段門牌，向來是豪宅聚落。今年農曆年後，房市景氣回春，屋主多看好後市，惜售心態濃厚，本區塊釋出物件極少，價格更不斷上攀。
信義房屋忠孝延吉店經理林見?表示，逸仙路與仁愛路都是知名路段，門牌效應為房價加分不少，讓這兩條路成為國父紀念館生活圈中身價最高的地區。
逸仙路為封閉型社區，居民水準整齊，唯近來較多餐飲店進駐巷內，巷弄又多只有六米，有時較不如過往寧靜清幽。逸仙路巷內純住型華廈，每坪約要65萬元，公寓也站穩了每坪55萬元，若是逸仙路上、正面對國父紀念館的物件，則都要八字頭。
此區最具代表性案件為「翠亨村」，過去曾被視為台北市十大名宅，近年來幾乎沒有物件釋出，今年年初原有一戶想賣，屋主後來見情勢好轉，又收回不賣，目前每坪市價為90萬元；另一指標案「逸仙大廈」則在拉皮中，完工後房價勢必更有上攻力道。
國泰建設也在本區興建不少大樓，其中，「國泰麗園」前排面國父紀念館的戶別，每坪可達80萬元，林見?表示，如今甚至有後排屋主開到每坪83萬元的價格，希望挑戰新高，但是否能成交還得看買方追價力道。
仁愛路上朝北、正面國父紀念館的物件，房價更高，此區除有景觀優勢外，仁愛路門牌更是房價保證，林見?說，這一帶近來幾乎沒物件釋出，即便有物件也都還沒透過仲介，就已成交；包括「逸仙名宮」、「逸仙君悅」、「浩園」都是指名度較高的案子，均為雙拚純住產品。
此區唯一一棟新房子為「鑫宮」，是屋主自建案，為一層四戶格局，已經完工，未來將有部分戶數釋出，屆時每坪價格應會落在150萬元左右。
2009/09/26【經濟日報】
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