註冊地址

★尋找增值屋 鎖定五區域~
★尋找增值屋 鎖定五區域~
低利率市場環境即將結束，為避免通膨來臨，全球各主要國家明年都有升息的準備，台灣也預計明年第二季啟動升息。市場預估，明年房價可能還會持續上漲。
永慶房屋研展部黃增福協理表示，台北市房價高漲，對一般民眾的購屋負擔日益加重，可考慮轉攻總價較低的北市郊區及台北縣。
而如何選到低價又具增值潛力的地段，住好房兼賺發財屋，才不致被房貸給套牢壓垮。黃增福指出，如何發現房市潛力區有幾個特點，包括：一、跟著政府重大建設計畫及捷運線走；二、尋找都市更新熱區；三、掌握區域行情及房價變化；四、觀察區域人口遷移變化。
大台北地區符合這些要點的中低總價區域有：
一、南港區：重大建設多、重點發展區包括：南港車站特定區、經貿園區及重陽重劃區。受惠於兩岸經貿政策鬆綁，房市後市看好，目前房價仍未回到去年高檔，下半年房價上漲可期。
二、大同區、萬華區：市區老舊建物多，市府主導都更案量最多，配合政府早期規劃的「軸線翻轉、西區再造」計畫推動，引導東西區均衡發展，將人口帶回西區，目前在北市房價仍處低檔，下半年後的上漲空間最大。
三、板橋市、中和市：屬於「大新板都心」的區塊，板橋市具有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構優勢，新板特區定位國家行政新區，為新北市的信義計畫區，特區旁及捷運周邊也是板橋房市的交易熱區。中和市及北縣沿河區域將共同打造高品質的水岸城市，中和河濱具水岸景觀的住宅特色，加上老舊工業區的改建翻新，將中和房市持續往上推進。
四、新莊市：新莊副都心位思源路上，與板橋僅一橋之隔，區內將規劃「中央合署辦公大樓」及「國家電影文化中心」，加上「頭前重劃區」的重大開發計畫，以及即將開通的新莊捷運線、各大建商陸續在此推案，將近期新莊房市炒得火熱，房價持續上漲。
五、汐止市：汐止地區因鄰近南港經貿園區、內科園區、信義計畫區，結合生態河道規劃，朝向樂活科技生活圈發展。近十年人口成長率高達14.7%，因房價低檔、鄰近台北市，可吸引考慮總價等因素的民眾進駐，是人口及房價能持續成長的主要原因。
黃增福表示，北市郊區外的萬華、大同、南港及台北縣，房價仍屬合理範圍，近期公寓成交量價均明顯上升，配合全台31處優先推動地區優先進行，及政府成立的都更整合機構，專責推動都市更新的作業，都市更新的未來性看好。
他建議有意購屋的民眾，可趁低利環境積極看屋，選購具都更題材的公寓型產品，跟著政府都更策略腳步，掌握未來都更重點區域，不僅可一圓成家夢，更可享受未來的增值利益。
2009/09/26【經濟日報】
找房子,買房,賣房,房屋買賣,
台北市房屋,大安區房屋,信義區房屋,中古屋買賣