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Q2房市又藍燈 三都會區量縮~ Q2房市又藍燈 三都會區量縮 內政部建築研究所昨天公布今年第2季房地產景氣動向，景氣對策訊號綜合分數7分，較第1季上升1分，這也是去年第3季以來首度出現綜合判斷分數上升的市況。 不過景氣燈號仍為代表低迷的藍燈。這也是自去年第3季起，連四季維持藍燈。 主持這項計畫的政大教授張金鶚說，第2季在股市上漲、資金面效應、開放陸資題材及升格直轄市議題等多重議題下，房市景氣確實較第1季微微上揚。不過基本面並未特別好轉，民眾仍須審慎因應。 張金鶚表示，北部地區使用執照數量仍在增加，隱含未來交屋潮逐步發酵，北台灣恐有賣壓。至於中南部，房價則可望持平。 對照最新的成交資料，北中南三大都會區，9月房市交易量都呈現持續萎縮。 根據永慶房仲集團9月成交資料，大台北地區因近期都更及縣市升格題材帶動，投機資金紛紛湧入，大台北地區房價仍較前月增加6%，但短期價格漲幅過速，民眾居高思危，交易考慮時程拉長，交易量較上月下滑8%，這也是連續第4個月交易量縮。 因2000億優惠房貸不再續撥，中南部市場中低總價產品買氣明顯受到影響，台中、高雄兩大都會區分別量縮15%、8%，全台主要都會區中古屋市場，均呈現高檔量縮盤整市況。 至於官方資料中，內政部公布8月的買賣移轉棟數資料，買賣移轉棟數為3.81萬棟，較上月小幅減少5.8%，但與去年同期相比，則大幅增加43.8%。 2009/10/01【聯合報】 找房子,買房,賣房,房屋買賣,台北市房屋,大安區房屋,信義區房屋,中古屋買賣

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