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*忠孝延吉 將受惠大巨蛋~
*忠孝延吉 將受惠大巨蛋~
在國父紀念館生活圈中，忠孝東路與延吉街一帶屬東區商圈末端，熱鬧非凡，物件也最為多元，有不少小坪數產品可供選擇，聯合報大樓後方房價則較平易近人，未來大巨蛋若完工後，還率先受惠；信義房屋忠孝延吉店經理林見?表示，這兩個區塊是首購族想入住國父紀念館生活圈的首選。
林見?指出，仁愛路、逸仙路一帶以中大坪數為主，房價也高，主力買盤為換屋族與置產客；忠孝東路、光復南路與延吉街周遭產品則較多元，不僅建商會蓋中小坪數產品，也有不少投資客分割物件，適合首購族。
本區電梯華廈價格約每坪60萬到65萬元，公寓則站穩每坪55 萬元，新房子八、九字頭很常見。本區兩房產品的基本總價為1,200萬元，若有1,500萬元的預算就很好找房。
林見?說，本區有不少大陸工程興建的房子，如「光復大廈」、「浩然大廈」、「靜安大廈」與「僑安新村」，由於大陸工程的品牌加持，與一般物件有著一成到一成五的價差。
其中，「僑安新村」指名度最高，在忠孝東路北側的物件多為六層樓、有電梯，每坪要價70萬元，這兩年來完全沒有物件釋出；忠孝東路南側物件則是四層樓公寓，頗有都更潛力，已有建商在洽談，每坪也要60多萬元。
本區新的推案並不多，大陸工程興建、屋齡約五年的「逸仙首富」是較具指標性的案子，目前每坪成交價約95萬元。
在生活機能部分，本區雖屬東區商圈末端，但各式商店林立，吃喝採買都很方便，到信義計劃區也很方便。
至於聯合報後方，忠孝東路以北、基隆路以西的區段，則屬住宅區，商店較少。林見峰說，過往此區因鄰近松山菸廠與舊的臺鐵基地，地貌較差，腹地也小，房價相對低，如今兩者均已消去，取而代之的是大巨蛋，未來房價頗有補漲空間。
2009/09/26【經濟日報】
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