close
*共有名義登記 產權較清楚~ *共有名義登記 產權較清楚~ 為避免「合購」不動產可能產生的糾紛，住商不動產加盟行政處協理吳光華指出，合購房屋最容易在分配比例或房屋歸屬問題上引發紛爭，可於房產上面以自己、合夥人等，以「共有名義」去設定標的物產權，讓合夥人按照出資比率持分共有。 由於合夥人的經濟條件不同，出資比例也有差異，房仲業建議，可以50萬元或100萬元為一個單位，視每位合夥人認購幾單位的比率，並於剛開始以白紙黑字立下契約，日後不論獲利、虧損，也按照比率來分攤，訂定契約時，最好要請公正第三者來公證。不過，吳光華提醒，「共同名義」缺點是，日後標的物在買賣時，都需要各持分者的同意才可進行。 由於買賣過戶會產生土地增值稅、契稅等稅費，吳光華指出，這些部分可以從共同獲利部分扣除，比較麻煩的是，因為交易所產生的財產所得，在隔年報稅時將對登記名義人產生相當大的困擾。 2009/09/28【經濟日報】 找房子,買房,賣房,房屋買賣,台北市房屋,大安區房屋,信義區房屋,中古屋買賣
.
全站熱搜
留言列表
