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法拍屋財產交易所得稅(注意本年度標準部份有調整)法拍屋財產交易所得稅須知 何種情況下需要繳納財產交易所得稅：（１）投標人得標：投標人得標時由於沒有交易之利得與損失，所以得標人得標後並不需要申報繳納財產交易所得稅。（２）得標人日後出售：Ａ.所得稅可分為「綜合所得稅」及「營利事業所得稅」（所得稅法第一條參照），同法第二條規定：「凡有中華民國來源所得之個人，應就其中華民國來源之所得，依本法規定，課徵綜合所得稅。非中華民國境內居住之個人，而有中華民國來源所得者，除本法另有規定外，其應納稅額，分別就源扣繳。」同法第九條規定：「所謂財產交易所得及財產交易損失，係指納稅義務人並非為經常買進、賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而發生之增益或損失。」Ｂ.個人出售房屋交易所得，係所得稅法第九條財產交易所得之一種。行政院於 中華民國七十七年五月三十日 修正發佈之所得稅施行細則第十七條之二，關於個人出售房屋所得額核定方法之規定，與租稅法定主義並無違背。依該條規定，個人出售房屋未申報或未能提出證明文件者，其所得額由主管稽徵機關參照當年度實際經濟情況及房屋市場交易情況擬訂，報請財政部核定其標準，依該標準核定之。嗣財政部依據台北市國稅局就七十六年度 六月二十七日 以台財稅字第７７０５３１０５號函，核定七十六年度台北市個人出售房屋交易所得，按房屋稅課稅現值百分之二十計算，係經斟酌年度、地區、經濟情況所核定，並非依固定之百分比訂定，符合本院釋字第２０８號解釋意旨，與憲法並無抵觸。（大法官釋字第３６１號解釋參照），換句話說，得標人於日後出售該房屋時，房屋部分依法應申報所得稅，而出售之土地部分則免納所得稅（所得稅法第四條第十六款參照）Ｃ.有財產交易所得：（Ａ）房屋出售時有財產上交易所得，依所得稅法第十四條中第七類之規定：「財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。」此所得額再併入個人其他所得來合併申報所得稅。（Ｂ）若所有權人計算之所得超出財政部公布之核計標準時，亦可選擇以房屋評定現值計算出財產交易所得來申報個人綜合所得稅。而財政部亦會在每年元月份公布房屋所在地個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準，供給一般民眾申報財產交易所得之用。Ｄ.財產交易有損失：（Ａ）房屋出售時，若買進當時的價格高於賣出當時的價格時，則有財產上之交易損失（如買進時一千萬賣出時八百萬即有財產交易損失），出賣人可舉證提出得標價格證明（如權利移轉證書）及出售契約書作為申報所得稅時之財產交易損失之證據。（Ｂ）若舉證財產交易損失之證據資料，國稅局在認定上認為不符者或出賣人未能舉證提出交易上財產損失之證據資料，則應依財政部公布之房屋評定標準價格乘上財政部每年公布的當地財產交易所得課稅標準，來計算出財產交易所得來申報個人綜合所得稅。Ｅ.債務人房屋被拍賣，是否要申報所得：（Ａ）不論法拍屋、金拍屋等被拍賣之房屋，通常債務人買進房屋當時的價格大多比被拍定當時的價格高，所以很多債務人會認為拍定價格低於買進價格已有財產上之損失，並不需要再申報所得，但其實依據所得稅法上之規定，只要有財產上之交易，均應依法申報繳納一筆財產交易所得稅，除非出賣人或債務人能舉證當時買進之價格高於賣出（被拍定）之價格，而有所損失之證據資料，再經國稅局認定核可後，才能證明確實是一筆賠錢的財產交易，有這樣完整的證明文件就不必繳納財產交易所得稅。（Ｂ）並不是出賣人或債務人所有的舉證，國稅局均照單全收，也是要經過國稅局認定核可才能當做買進成本之費用。例如申報所得稅時，可影印買屋契約書、契稅單、裝潢費或是房屋整修等相關費用，而提出舉證之單據最好是統一發票或是正式收據並在統一發票及正式收據上有抬頭註明買受人姓名，並有註明買進房屋的地址，才能通過國稅局的認定，若出賣人或債務人並無舉證提出財產上交易損失之證明者，國稅局就會認定出賣人或債務人有財產上交易之所得，直接依房屋評定標準價格（一般以契稅稅單上之核定契價或房屋稅單之課稅現值）計算出財產交易所得申報個人綜合所得稅。２.營利事業購入法拍屋轉售時，財產交易損益之計算：財政部台灣省南區國稅表示，營利事業出售房地之利潤乃買進總價與賣出總價之價差，因此只要房地之賣出價格高於其買入之價格即有所得，因出售土地之所得係屬免稅所得，乃有將出售房地之所得區分出售土地所得與出售房屋所得之必要，惟若營利事業買進或賣出房地時，僅有房地總價，未能區分房屋及土地之價格，營利事業出售房地之損益究應如何分攤至土地或房屋，財政部乃依公正客觀之標準做出解釋，規定應以房地買進總額及賣出總額之差價，按出售時之房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值之比例計算房屋財產交易損益。國稅局說明，該局轄內某信用合作社，於八十五年三月間因法院拍賣取得兩筆土地價格為８,８３２,０００元及其地上房屋８,８２８,０００元，加計規費３８,０１７元及房屋稅９５０元，合計１７,６９８,９６７元，旋於同年十一月間以１９,０００,０００元出售，該合作社列報出售土地利益９,５８４,５６８元，出售房屋損失８,２８３,５３５元，該局以其出售房地契約未分別列示土地及房屋售價，按房地買進總額及賣出總額之差價１,３０１,０３３元，為其出售房地之總利潤，並按出售時之房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值之比例核定出售房屋之財產交易增益為６５０,３８６元。該合作社不服，循序提起行政訴訟，經高雄高等行政法院判決，以該合作社於同年度買賣房地，其買賣之價差主要係因法院拍賣市場之資訊不完全以及拍賣市場之特殊性，至拍定人得以低於市場行情之價格購入系爭房地，其於同年度出售賺取之價差純係房地轉手之利潤，其出售之所得係同時來自房屋及土地，又因出售時未區分房屋及土地之價格，國稅局以出售時之房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值之比例計算房屋財產交易所得，並無不合，因此駁回其訴而告確定。（財政部台灣省南區國稅局九十二年十一月二十五日公布）３.房屋被法院拍賣時財產交易所得之計算：所得稅法第十四條第一項第七規定財產交易所得，係以交易時之成交價額，減原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。台端所有之房屋為法院查封拍賣，仍應依上開稅法規定，依拍賣之價額，減除成本費用後計算財產交易所得，併同其他各項所得課稅。（財政部六十六年十一月二日台財稅第３７３６５號函）４.未建築完成之房屋經法院拍賣者其財產交易所得之計算：未建築完成之房屋仍屬財產之一種，其經法院拍賣，如未能提供原始建築成本憑證者，應依各該年度公布之財產交易所得標準計算其財產交易所得。（財政部六十六年十一月二十一日台財稅第３７８４７號函）５.法院拍賣已建築完成之房屋未能提出取得成本者依評定標準計算所得：法院拍賣已建築完成並有評定價值之房屋，有關財產交易所得之計算，如納稅義務人未能提出原始取得之實際成本者，應依各該年度公布之財產交易所得標準計算財產交易所得。（財政部七十四年十二月四日台財稅第２５７４６號函）６.出讓地下室停車場車位取得之價款應列入財產交易所得計稅：地下室停車位之轉讓，受讓者雖未取得產權，但享有永久使用權，應屬權利交易性質，尚不發生課徵契稅問題，惟出讓者其取得之價款應列入財產交易所得，依法課徵所得稅。（財政部七十六年二月四日台財稅第７５２４７９９號函）７.生前為擔保他人借款設定抵押權經法院拍賣課徵遺產稅之計算：被繼承人陳張xx生前將土地供其拋棄繼承權之子女及無繼承權之媳，設定抵押借款，並經法院查封拍賣，惟至死亡後始辦妥產權登記，應如何計課遺產稅案，核復如說明二。說明：二、被繼承人陳張xx於七十四年五月二日死亡，生前以土地提供他人作為借款抵押設定，於其生前（七十四年四月十九日）已經法院執行拍賣，惟至死亡後（七十四年五月十六日）始經拍定，該土地應併入遺產總額課稅後，再以被繼承人死亡前未償債務扣除。同時，上述土地於拍賣償債後，被繼承人之繼承人對該債務人（借款人）已取得求償權，應將該求償權額連同拍賣償債後，如有剩餘時之餘款，併入遺產總額課稅。（財政部七十五年七月二十四日台財稅第７５５７４６８號函）８.債權人承受法院拍賣債務人之土地，應如何核計其抵押利息，以及其拋棄之抵押利息應否課徵贈與稅：說明：二、債權人劉張xx經債務人張xx提供二筆土地設定抵押權登記後，貸予款項，嗣後債務人因未履行債務，經另一債權人聲請法院強制執行拍賣該二筆土地，由劉張xx照該土地底價承受，因其原債權本金加未收利息，大於其承受土地底價，劉張xx乃向法院聲明，指上述差額為其未收之利息債權，願拋棄之，經法院民事執行處函復：「債權人劉張xx所受分配款，依法應先抵充利息，次充原本，至於利息部分，該債權人曾具狀聲明超過新台幣○○元之部分拋棄。」則稽徵機關應以其實際受償之抵押利息○○元核課綜合所得稅。三、債權人在請求權時效內無償免除債務者，應以贈與論，依法課徵贈與稅，固為遺產及贈與稅第五條一款所明定。惟該規定係為防杜財產所有人在請求權時效內，利用無償免除債務，以達成其免納贈與稅而無償移轉財產之目的所設。本案劉張xx拋棄之抵押利息，鑑於所獲分配金額不足清償其全部債權而拋棄，尚難謂為當事人利用無償免除債務，以達成無償移轉財產之目的，故不適用遺產及贈與稅法第五條第一款之規定，應免予核課贈與稅。（財政部七十四年十二月十三日台財稅第２６２０６號函） 最新訊息:97年度財產交易所得標準已公佈(請注意部份地區標準有調整；即98年5月要依此標準來申報)

契稅稅率及罰則契稅稅率稅率 適用對象 納稅義務人6％ 買賣契稅 買受人 4％ 典權契稅 典權人 2%交換契稅；但交換有給付差額價款者，其差額價款適用買賣稅率 交換後承受部分之取得人 6%贈與契稅 1.受贈人 2.信託財產移轉與委託人以外之歸屬權利人時，為歸屬權利人 2%分割契稅 分割後之取得人 6%占有契稅 占有人 契稅罰則 違反項目 處罰倍數未依規定期限申報契稅。每逾3日加徵應納稅額百分之1之怠報金，但最高以應納稅額為限。 匿報或短報應納契稅，經查獲或經人舉發者。除補繳稅額外，處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。 回本分類目錄 

全國財產總歸戶查詢臨櫃作業及流程(以桃園縣政府地方稅務局標準作業流程說明為例)全國財產總歸戶查詢臨櫃作業 作業流程步驟說明表單、附件作業期限1. 收件依民眾抽取號碼牌之順序依次叫號辦理。 無 隨 隨 隨 2.書面資料是否相符審核申請人資格及證件。一、查詢個人財產：（一）本人：本人身分證明文件正  本（查驗後影印乙份附案備查）、印章。（二）繼承人：1.繼承人身分證明文件正本（查驗後影印乙份附案備查）、印章。2.被繼承人除戶戶籍謄本或載有死亡日期戶口名簿正本等與被繼承人之關係證明文件。二、查詢全戶財產：（一）全戶成年人（20歲以上）之身分證明文件正本（查驗後影印乙份附案備查）、印章。（二）無行為或限制行為能力者以戶口名簿正本或戶籍謄本、印章及法定代理人身分證明文件正本、印章代替。三、代理人或授權辯護人：除上述證件外，應加附代理人或辯護人身分證明文件正本（查驗後影印乙份附案備查）、印章及授權書或委託書【(民)表一】。3.不受理 資格及證件，不合者不予受理。 4.是否為債權人 債權人查調案件：審核應備證件正本查驗即還，加註具結之影本代替正本，其具結得由債權本人或代理人簽名或蓋章，並填寫債權人查調債務人課稅資料申請書（簽名或蓋章）。5.收取查 調規費及掣發收據 債權人查調案件：收取查調費用並掣發收據（債權人每查調一位債務人之財產資料，每項收費新台幣500元）四、債權人查詢案件：（一）債權人本人：本人身分證正影本、印章。（二）營利事業或法人：負責人身分證、公司執照、營利事業登記證或法人登記證（公司執照、營利事業登記證或法人登記證可以加註具結之影本代替正本）、公司大小章。（三）代理人或委任受任人：代理人或受任人之身分證正本（查驗後影印乙份附案備查）、印章及授權書或委任書正本【(民)表一】。（四）司法機關之執行名義正、影本。（五）債權人查調債務人課稅資料申請書。6.查調、列印列印「桃園縣政府地方稅務局全功能櫃檯查詢申請書」（請申請人或代理人核對基本資料（如姓名、住址等）於申請書簽名、蓋章，以明代理權責，並列印「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」【註】注意資料查調前應再次檢查，以免發生錯誤 無7.核發財產查調清單列印資料加蓋承辦人職章，送交資料與申請人時，應再次核對申請人與所申請資料是否無誤。 無 回代書服務目錄總覽 

印花稅節稅分享印花稅節稅分享 1.收取價金書立收據時（例如：借貸、租賃保證金、租金等），儘量要求對方以匯票、本票或支票支付，並在收據上寫明票據名稱及號碼，則該收據可免貼印花。 2.收受政府機關公庫支票，在收據上寫明「領取票據」字樣，可免貼印花。 3.存款利息，如以轉帳方式直接轉入客戶本人帳戶，可不必負擔印花。 4.由受款人逐期蓋章並註明款項收訖的房地產買賣私契、或借貸收據，於收據或買賣私契內書名收取票據及註明票據名稱、號碼等字樣時，可免貼印花。  5.同一憑證具有2種以上性質且稅率不同時，可選擇分別訂定合約，以適用不同稅率貼印花。 6.工程合約造價與營業稅分開寫明或於工程合約造價中寫明包含營業稅，可按工程造價或扣除營業稅額後的工程造價貼印花。 【自益信託不須貼用印花稅票；詳細內容請參考本人信託規劃相關文章】【繼承人以應繼分繼承遺產案件免貼用印花稅票；詳細內容請參考本人遺贈節稅相關文章】【法拍移轉不須貼用印花稅票；詳細內容請參考本人法拍節稅相關文章】 回本分類目錄 

印花稅課稅方式印花稅課稅方式課稅方式 開徵日期 截止日期 各項應稅憑證實貼印花稅票 書立後交付或使用時 交付或使用前並應蓋章或簽名、畫押註銷印花稅票 核准彙總繳納之憑證 每單月1日 每單月15日 大額總繳 依開立繳款書之繳納期限繳納 印花稅稅務事項提要 辦理時間 辦理稅務事項提要 1月15日前申報並繳納 上年11及12月份核准總繳之憑據 3月15日前申報並繳納 當年1及2月份核准總繳之憑據 5月15日前申報並繳納 當年3及4月份核准總繳之憑據 7月15日前申報並繳納 當年5及6月份核准總繳之憑據 9月15日前申報並繳納 當年7及8月份核准總繳之憑據 11月15日前申報並繳納 當年9及10月份核准總繳之憑據 回本分類目錄 

*北市商辦空置率 四年新高~ *北市商辦空置率 四年新高~ 信義房屋1日發布第三季商辦市場調查報告，結果第三季台北市商辦的平均空置率為11.14%，比上季上升2.43%，創下近四年來新高。 雖然商辦租賃市場仍「供過於求」，但仍有不少企業大買商辦大樓。信義房屋統計，累計至第三季，光是壽險資金投入商辦市場的金額就超過200億元，其中新光人壽宣告將買進100億元商辦，已引領各路資金也跟進投資。 信義房屋商仲部協理何偉宏表示，商辦買賣市場熱絡，主要受資金行情帶動，台灣房市景氣長期看好，愈來愈多資金湧入投資商辦產品；至於商辦租賃市場較理性，通常承租方會視實際需求，決定租用商辦大小、地點，如今台灣經濟情勢並未全面轉佳，商辦市場供給量增加，因而仍供過於求。 信義房屋分析，由於兩岸加快開放腳步，商辦產品前景看好，近來壽險業者積極購入商辦大樓，如國泰人壽、新光人壽都積極出手，何偉宏預期第四季商辦買賣市場持續熱絡。 租賃市場方面，第三季台北市商辦的平均租金為每坪1,723元，行情持穩，但平均空置率卻攀高到11.14%，單季上升2.43%，為近四年來新高。 此外，受商辦價格勁揚影響，商辦市場投報率也略為下滑，尤以內湖最為明顯，租金投報率降到3.25%至3.75%。 觀察各商圈空置率變化，平均空置率最低的商圈為敦北民生商圈（6.62%）與復興南京商圈（7.98%），主因這兩個商圈並無新增供給，且擁有鄰近松山機場的地利之便。 空置率最高的商圈是信義世貿商圈（14.25%）；空置率上升最多為敦南商圈。 2009/10/02【經濟日報】 找房子,買房,賣房,房屋買賣,台北市房屋,大安區房屋,信義區房屋,中古屋買賣

◆國賓萬寶 中山北路蓋豪宅~ ◆國賓萬寶 中山北路蓋豪宅~ 仰德集團繼推動旗下士電舊廠改建商辦與SOGO百貨公司後，1日又透過旗下國賓飯店，與中山北路五段西歐加油站地主萬寶紡織簽訂聯合開發案備忘錄，將在這塊精華土地，興建豪宅、辦公大樓、商店及飯店，估計開發價值上看100億元。 萬寶紡織擁有位於士林區的西歐加油站土地，近年有不少開發商積極與萬寶紡織洽談合作，最後由國賓飯店出線，主要原因是關係企業德豐創新國際長期協助士電開發資產，經驗豐富，有助萬寶將這塊機關用地，變更為第三種商業區。 國賓發言人陳榮輝昨天指出，董事會已通過此案，但具體投資金額尚未出爐。將結合國賓的品牌、資金，和德豐創新國際擅長建設開發，和擁有土地的萬寶紡織，規劃興建豪宅、辦公大樓、商店及飯店，預計花費四年至四年半完成。屆時，除地主分得的部分外，國賓及德豐創新國際分得的豪宅、商店及辦公大樓都將出售。 萬寶紡織是國內相當老牌織染廠，廠房土地就位於士林官邸邊的士林21號公園，已關廠十多年，國內第一家民營加油站西歐加油站，就是萬寶紡織李家創辦。 鄉林建設在士林官邸旁推出每坪300萬元的豪宅推案，引起市場震撼。據了解，鄉林建設董事長賴正鎰先前也和萬寶紡織廠洽談，希望購買士林廠2,500多坪的土地，現在才知道是國賓飯店爭取到此合作機會。 萬寶紡織設立於民國39年，迄今已一甲子，前老闆李鵬飛是士林地區大地主，由父親手中接下萬寶紡織廠的事業，民國77年成立國內第一家民營的西歐加油站。 2009/10/02【經濟日報】 找房子,買房,賣房,房屋買賣,台北市房屋,大安區房屋,信義區房屋,中古屋買賣

★現場直擊︰巨浪襲來 薩摩亞主島度假村全毀~★現場直擊︰巨浪襲來 薩摩亞主島度假村全毀~ 自由 更新日期:"2009/10/01 04:09" 〔編譯陳成良／綜合九月三十日外電報導〕強震引發海嘯侵襲薩摩亞群島，巨浪不但沖毀許多建築物，還將汽車捲入海中，把船隻如玩具般沖上岸，恐怖的場景令災民怵目驚心。 薩摩亞主島烏波盧南岸受創最重，生意興隆的酒店和度假村在這波海嘯中首當其衝。目擊者表示，地震引發的巨浪沖毀數十個村莊，不少人和車被大浪捲走，居民紛紛逃到高處躲避。一名紐西蘭旅客說：「整個村莊都被夷平了，速度非常快，現在已經根本看不到完好的房子。」 熱心青年敲汽油桶警告 助居民逃生 海嘯來襲時，年輕男子猛敲汽油桶，利用如同教堂鐘聲的聲響，引領數千名驚恐居民逃往地勢較高地方避難。外國遊客與居民也在睡夢中被強震驚醒，倉皇逃避海嘯來襲，但還是有人來不及逃走，活生生被海浪捲走。海嘯將許多沙子推上岸，傳聞有遺體埋在沙中。 薩摩亞首府阿庇亞附近的居民馬瑞納說，強震後，約一千五百人齊聚他家附近一個臨時避難所。一名紐西蘭婦人說：「巨浪一波波襲來，我們趕緊跑往廂型客車，設法打開車門時，浪頭不停打上來。我打開車門，海浪直襲而來。」 海嘯警報三分鐘後…整個城鎮消失 在美屬薩摩亞首府巴哥巴哥，巨浪把許多車子捲入海中，民宅、建築物也被洪水沖毀。當地電力中斷，電話線路不通，許多村民與觀光客跑到高處避難，也傳出劫掠的消息。 美屬薩摩亞觀光首長瓦耶菲說，海嘯在警報發出後三分鐘來襲，「一間工廠工人透露，警報發出後，一轉眼海水就湧了進來，毀了整個工廠及城鎮。」 找房子,買房,賣房,房屋買賣,台北市房屋,大安區房屋,信義區房屋,中古屋買賣

*壽險業捧場 北市商辦 贏得漲聲~ *壽險業捧場 北市商辦 贏得漲聲~ 政府近日通過鬆綁保險業投資不動產上限，商仲業者調查，早在政策放寬之前，壽險業已大舉進場，累計第三季壽險資金已投資商用不動產逾200億元，預料在壽險業持續加碼下，北市商辦交易仍將增溫，長期看好。 金管會於上周通過修法，市場預估壽險業投資不動產額度可新增約300億元。 信義商仲統計，在修法通過前，壽險業者看好商辦價格走高趨勢，早已紛紛搶進。其中富邦人壽最積極，繼第二季買下新光三越A11館，第三季再以100億買下環亞百貨產權，另外還以43億購入耐斯廣場，合計達143億。 其他如國泰人壽以36餘億元購入內科廠辦、上海商銀敦南大樓、宏泰人壽以12餘億購入大亞百貨地下商場、三商美邦人壽以10餘億購入三功國際大樓部分樓層、新光人壽除以10.5億購入宏普西湖大樓；也公告將再買進100億元商辦。 瑞普國際表示，今年第三季重大商辦交易案合計約為273億元，其中壽險公司投資佔了78%，達213億元。預期壽險業在政策鬆綁後，第四季會加強不動產佈局，因此今年重大商辦交易總金額可望達到去年850億元水準。 由於壽險業積極進場，信義商仲協理何偉宏表示市場也出現一些轉變，如銀行近來紛紛推出標售案件，而標售市場也不再只限北部，包括桃園、台中、高雄等地都可看到大型標售案等，顯示市場活絡情勢。 信義商仲表示，第三季北市商辦平均租金為1723元/坪/月，不再走跌，但平均空置率則攀高至11.1%，是近4年來首次出現雙位數。售價方面，在屋主惜售心態強烈下，仍一路勁揚，租金報酬率現已下滑至約3.25%~3.75%之間。 2009/10/01【聯合晚報】 找房子,買房,賣房,房屋買賣,台北市房屋,大安區房屋,信義區房屋,中古屋買賣

◆博愛特區旁 建商競標14億國有地~ ◆博愛特區旁 建商競標14億國有地~ 財政部國有財產局北區辦事處今天標售6塊台北市的土地，最受矚目的是位於博愛特區附近、台北市重慶南路3段上1,332坪的住宅用地，每坪底價108萬多元、總底價14億多元，不少建商躍躍欲試，有意競標這罕見的大面積土地。 國產局官員說，今天原本標售7塊土地，其中一塊位於台北市吉林路上的338坪商業區土地，因為涉及官司，被迫臨時喊卡。但6塊土地總底價高達26億多元，位於重慶南路和和平東路的兩塊土地面積更超過1,300坪，堪稱今年面積最大標案，因此「未演先轟動」，臨櫃領取標單的投標者，已有40、50封，預期今天的標售將有熱潮。 官員表示，這兩塊千坪土地之所以備受矚目，主要是國產局已經不賣500坪以上的國有地，今天要賣的是眷村改建土地，才不受面積限制。由於台北市精華區已很難找到大面積國有地，引起市場關注。官員說，這兩塊地底價分別高達14億、10億餘元，也要口袋夠深的業者才買得起。 官員指出，最吸睛的是位在重慶南路3段、福州街及和平西路2段交叉口附近的1,332坪住宅區土地，不但土地地形方整，還臨近經濟部、建國中學、國語實小、國立歷史博物館、植物園、中正區行政中心，距離捷運中正紀念堂站也不遠，生活環境和機能都不錯。 另一塊在和平東路3段與臥龍街口附近的1,301坪住宅用地，每坪底價81萬元、總底價10.5億餘元，有捷運麟光站的加持，還鄰近輔大城區部、六張犁派出所、黎忠市場、黎忠公園、富陽自然生態公園，生活機能完善。但官員提醒，這塊地已被台北市政府畫定為都市更新範圍，由宏築建設公司負責規畫。 2009/10/01【聯合報】 找房子,買房,賣房,房屋買賣,台北市房屋,大安區房屋,信義區房屋,中古屋買賣